Інвентаризація земельної ділянки: навіщо вона потрібна і як її провести?

Інвентаризація землі — це не просто чергова формальність, а важливий етап на шляху до законного та безпечного користування земельною ділянкою. Особливо якщо йдеться про стару ділянку, межі якої давно не уточнювались, або якщо ви плануєте оформлення прав власності, поділ чи об’єднання землі. У цій статті розберемо, що таке інвентаризація земель, у яких випадках вона обов’язкова та як проходить цей процес на практиці.

Що таке інвентаризація земель?

Інвентаризація земельної ділянки — це комплексна перевірка її фактичного стану, меж, цільового призначення, правовстановлюючих документів та відповідності відомостям у Державному земельному кадастрі. Простіше кажучи, це спосіб звірити «що є на папері» з «тим, що є в реальності». Якщо у вас стара ділянка, документи якої не оновлювались роками, або в кадастрі взагалі відсутня інформація — без інвентаризації не обійтись.

Навіщо проводити інвентаризацію?

Причин кілька, і всі вони мають практичне значення. Наприклад, без інвентаризації не можна:

• присвоїти кадастровий номер;
• зареєструвати право власності;
• внести зміни до меж;
• розпочати приватизацію;
• зробити об'єднання або поділ земельної ділянки;
• перевірити, чи не накладаються межі із сусідніми на карті.

Інвентаризація дозволяє уникнути спорів із сусідами, виявити невідповідності в документах і захистити свої права на землю.

Як проходить інвентаризація: крок за кроком

Процес інвентаризації передбачає кілька послідовних етапів:

• Збір документів. Насамперед потрібно мати паспорт, ІПН та документи на землю (свідоцтво, державний акт або договір).
• Виїзд інженера-землевпорядника. Спеціаліст проводить геодезичні вимірювання меж, фіксує фактичний стан ділянки, перевіряє її цільове призначення.
• Технічна документація із землеустрою. Після замірів складається план ділянки та акт інвентаризації.
• Подання до кадастру. Дані подаються у Державний земельний кадастр — за потреби уточнюються межі, вносяться нові координати.
• Отримання документа. Після затвердження ви отримуєте офіційний витяг з ДЗК із актуальними відомостями про вашу ділянку.

Підсумок

Інвентаризація — це не просто формальність, це важливий крок до наведення повного порядку у ваших земельних справах. Вона потрібна кожному, хто прагне спокійно та впевнено користуватися своєю ділянкою, а також оформити її у власність без зайвих перешкод. Проведення інвентаризації дозволяє виявити та виправити можливі помилки у кадастрі, що може вберегти вас від потенційних конфліктів із сусідами або проблем під час майбутніх юридичних операцій із землею.

Для якісного та професійного проведення інвентаризації земельних ділянок рекомендуємо звернутися до ТОВ "УкрГеоКарт". Їхні фахівці допоможуть вам забезпечити точність даних та належне оформлення всіх необхідних документів. Якщо ви ще не перевіряли поточний стан та документацію своєї землі, саме час цим зайнятися.