Для того, аби обрати приватний будинок, який стане втіленням всіх ваших мрій, важливо подивитися не тільки на його фасад чи ремонт всередині, а й також перевірити стан основних конструкцій. Дуже часто буває так, що проблеми стають помітними вже після підписання договору купівлі, і витрати значно перевищують той об'єм, який запланували нові власники. Незалежна перевірка будинку перед купівлею дозволяє захистити інвестиції, адже її проводять інженери з досвідом та відповідною спеціалізацією.

Компанія GlobalBud Ukraine надає послуги з технічного аудиту будинків, якими ви можете скористатися на офіційному сайті, замовивши консультацію зі співробітником. До того ж на сайті ви можете детальніше дізнатися про професійну оцінку нерухомості, вартість послуг та терміни виконання роботи. 

Які проблеми може виявити інженер?

Візуально оглянути будинок недостатньо для розуміння того,в якому стані знаходяться його основні інженерні конструкції. Зрештою, під впливом вологи, перепадів температур, з часом на поверхнях з’являтимуться тріщини чи пошкодження. Робота інженера полягає в оцінці характеру дефектів, їх розташування та впливу на стан конструкцій.

Під час перевірки фундаменту інженер визначає: 

  • ознаки просідання, 
  • пошкодження гідроізоляції, 
  • вплив ґрунтових вод,

На стінах і перекриттях фахівець буде досліджувати тріщини, прогини, деформації та інші недоліки. Огляд покрівлі полягає в тому, аби знайти пошкодження покриття, зрозуміти чи є проблеми з водовідведенням, чи мають місце сліди протікання та дефекти несучих елементів. Обов'язково в перелік послуг фахівця входить дослідження фасаду, відмостки, доступних конструкцій горища й підвальних приміщень.

Для того, щоб оцінити стан різних елементів детальніше, фахівці можуть використовуватися спеціальні прилади. До прикладу, тепловізор допомагає виявляти температурні аномалії, знаходити тепловтрати та їх джерела, а також можливі проблеми з утепленням. Вологомір визначає рівень вологості матеріалів. Такі дослідження вкрай важливі для розуміння цілісності різних матеріалів. Якщо у будинку є сумнівні оздоблювальні матеріали, плити чи утеплювачі, інженери можуть запропонувати діагностику рівня формальдегіду.

Які саме перевірки будуть потрібні у вашому випадку інженер визначить вже на об'єкті, персонально під ваші потреби. Дуже часто пропонують оцінити в якому стані система електропостачання, опалення, водопостачання, каналізації та вентиляції, тож замовте таку оцінку під час звернення до професіоналів. Співробітник GlobalBud Ukraine зверне увагу на дефекти, зношеність, якість монтажу та потенційні ризики подальшого використання. Якщо в процесі робіт будуть виявлені проблеми, вам нададуть відповідні письмові підтвердження, тож ви зможете використовувати їх для надання в різні інстанції або під час ведення перемовин зі старим власником. 

Як замовити послугу?

Дослідження можуть включати різні роботи та оцінку. Після того, як інженери завершили роботу, замовник отримує письмовий висновок із переліком недоліків та рекомендаціями, включно з орієнтовними витратами на усунення таких дефектів. Документ допомагає вести переговори з власниками нерухомості та досягти домовленості, яка влаштує обидві сторони. 

З іншого боку така технічна перевірка не замінює юридичного аналізу права власності, дозвільних документів і статусу земельної ділянки, тож такі послуг варто замовити окремо. Компанія GlobalBud Ukraine має штат висококваліфікованих фахівців, тож виконує незалежне обстеження будинків перед купівлею для різної за типом та площею нерухомості. Зверніться до співробітників, щоб зрозуміти технічний стан будинку та вигідно вкласти власні кошти.